3+3 Vidéki Otthonfelújítási Program 2025

3+3 VIDÉKI OTTHONFELÚJÍTÁS 2025.

2025.01.01-től a vidéki településeken élő gyermekes családok ezúttal is a legkülönfélébb munkálatokra kérhetik a 3+3 Vidéki Otthonfelújítás keretében a támogatást, de fontos, hogy csak a jövő évtől elkezdett, illetve számlázott felújítások, gyártások vehetők figyelembe. Ami nagyon jó hír, hogy az elnyert összeg fordítható beépíthető bútorok vásárlására is a lent olvasható feltételek megléte esetén.

Hogyan segíthetünk Önnek?

Tapasztalt munkatársunk minden lépésben támogatja Önt, hogy a 2025-ös 3+3 vidéki otthonfelújítási támogatást a lehető leghatékonyabban használja ki. Támogatással kapcsolatos szaktanácsadás: +3630-245-2213

• Szakmai tanácsadás

• Tervezés, gyártás és kivitelezés

• Pályázati dokumentáció előkészítése

• Minden munkálatunkat számlával igazoljuk, amelyek a támogatás elszámolásához szükségesek.

KÉREM, OLVASSA EL AZ ALÁBBI ÖSSZEFOGLALÓT A 2025.01.01-ÉN INDULÓ VIDÉKI OTTHONFELÚJÍTÁSRÓL!

1, Feltételek és elvárások a Vidéki Otthonfelújítással kapcsolatban:

• 5 ezer főnél kevesebb lakosú településen kell lennie az ingatlannak. (A jogszabály név szerint tartalmazza az összes elfogadható települést. Települések listája: itt olvasható. Ez közel 400 ezer családot érinthet.   
• Kizárólag Magyarország területén fekvő ingatlan fogadható el.
• A tulajdoni lapon lakóház, lakás megnevezés szerepelhet. Illetve elfogadható még tanya, birtokközpont megnevezés is, amennyiben ott lakóépület található.
• Energetikai megkötés NINCS.
• Nem jelent problémát, ha a korábbi 2021-2022 között elérhető otthonfelújítási támogatást kihasználta az igénylő. Ebben az esetben azonban a maximális 3 millió Ft-os összeget csökkenteni kell a már korábban felvett összeggel. Ezen különbözeti összeget kaphatja meg legfeljebb az igénylő.Tehátazok is igényelhetik a támogatást, akik a 2021-2023-as program keretében nem használták ki a maximális 3 millió forintos keretet. (A 2021-2022-ben igényelhető első Otthonfelújítási Programból 370 ezer család 770 milliárd forint összegben kapott támogatást a lakáskorszerűsítéshez.)Fontos, hogy az új pályázatbenyújtása előtt az Ügyfélnek ellenőrizni kell a korábbi támogatás összegét, mivel az igényelhető keretet ez befolyásolja​​. Példák a támogatásra:
•             Példa 1:Ha 2022-ben 1,5 millió forintot igényelt az Ügyfél, most további 1,5 millió forintot igényelhet.
•            Példa2:Ha korábban 2 millió forintot kapott az Ügyfél, most a különbözetre, azaz 1 millió forintra lehet jogosult más munkálatokhoz.
• A támogatást utólag a munkálatok befejezését követően lehet igényelni. Vagyis a felújítást magát előre meg kell finanszíroznia az érdeklődőknek.
•  A jogszabály alapján úgy tűnik, hogy nem jegyeznek be a lakásra állami jelzálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalmat.

2, Az igénylőkre vonatkozó feltételek

Legalább egy gyermeket váró, vagy nevelő személy lehet az igénylő. Kérheti egyedülálló személy is a kedvezményt, de házastársak, élettársak is jogosultak lehetnek a támogatásra. Ebben az esetben mindkét fél igénylő lenne.

• Gyermeknek tekinthető a jogszabály alapján az igénylő 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke, valamint a magzat, amennyiben betöltötte a terhesség 12. hetét. A 25. életévét betöltött gyermek akkor felel meg a támogatás szempontjából, ha megváltozott munkaképességű.
• Az igénylőnek (házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek) egy éves folyamatos TB jogviszonnyal kell rendelkeznie, melyben legfeljebb 30 napos megszakítás lehet. Elfogadható még, ha az igénylő külföldi TB jogviszonnyal rendelkezik. Az is megfelelő, ha magyar, vagy külföldi felsőoktatási intézmény nappali hallgatói jogviszonya van. (A külföldi TB jogviszony, tanulói jogviszony csak magyar állampolgároknál fogadható el.). Megfelelő e tekintetben az is, ha az igénylő a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül. Az is elfogadható, ha az igénylő GYOD-ban részesül.
• Az igénylőnek, gyermekeinek együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie abban az ingatlanban, melyet a támogatásból szeretnének korszerűsíteni.
• Az igénylőknek, gyermekeiknek az adott ingatlanban lakóhellyel kell rendelkeznie (állandó lakcím).
• Az igénylőknek, gyermekeiknek vállalniuk kell, hogy 5 évig életvitelszerűen a támogatással érintett ingatlanban laknak.
• Az igénylőnek (házas-, élettárs esetén mindkét félre érvényes az előírás) nem lehet 5 ezer Ft-ot meghaladó köztartozása, adótartozása, és 14 napon belül rendeznie kell.

Az új 5 éves bentlakási feltételt az alábbi esetekben nem sérti meg az igénylő, és nem kell a támogatást visszafizetnie az alábbi esetekben:

• Az igénylő és a gyermekek térítésmentesen biztosított szolgálati lakásban laknak.
• Valamelyik támogatott személyt egészségi állapota miatt tartósan valamilyen egészségügyi intézményben kezelik.
• Munkavállalásra tekintettel legfeljebb 5 évig nem a kérdéses ingatlanban laknak.
• Közeli hozzátartozó ápolása miatt a támogatott személy nem a felújított ingatlanban lakik.
• A támogatott személyek, gyermekek valamelyike elhunyt.
• Nagykorú gyermek, vagy nagykorúvá vált gyermek elköltözik.

Válás és mozaikcsaládok esetén az alábbiak az érvényesek:

Egyedülállóként is ki lehet használni a kedvezményt, ugyanakkor vannak speciális szabályok, bizonyos különleges élethelyzetekre:

• Ha válást követően az összes gyermeket az igénylőhöz helyezték el, akkor a teljes támogatást ki lehet használni.
• Ha válást követően nem az összes gyermek él az igénylővel, de nincs olyan gyermek, aki a volt párral él, akkor is járhat a teljes támogatás.
• Ha válást követően a gyermekeket is megosztva helyezték el a két fél között, akkor a támogatás felét lehetne kihasználni. (Ez alól kivételt képez, ha a másik fél lemond a támogatás felvételéről.)
• Ha a válást követően a gyermekeket megosztva helyezték el, de az igénylő újabb kapcsolatából született valamennyi gyermeke vele él, akkor a teljes kedvezményt kihasználhatja.

3, Támogatás összege, melyet az alább felsorolt célra lehet fordítani:

A támogatás összege a felújítási munkálatok teljes költségének a fele, legfeljebb 3 millió Ft lehet. Fontos kitétel, hogy a munkadíj és az anyagköltség a támogatás összegén belül fele-fele (50%-50%)arányban kell legyen. 

Néhány példa az igénylésre:

• 6 millió Ft munkadíj és 0 Ft anyagköltség mellett nem igényelhető a támogatás.
• 3 millió Ft munkadíj és 3 millió Ft anyagköltség mellett 3 millió Ft támogatás érhető el (1,5 millió Ft munkadíj és 1,5 millió Ft anyagköltség igényelhető vissza.)
• 4,5 millió Ft munkadíj és 1,5 millió Ft anyagköltség mellett 3 millió Ft támogatás érhető el (1,5 millió Ft munkadíj és 1,5 millió Ft anyagköltség igényelhető vissza.)
• 5 millió Ft munkadíj és 1 millió Ft anyagköltség mellett 2 millió Ft támogatás érhető el (1 millió Ft munkadíj és 1 millió Ft anyagköltség igényelhető vissza.)

Tehát a 6 milliós összköltségű, számlával igazolt felújításra 3 millió forint támogatás jár, de csak akkor, ha mind az anyagköltség, mind a munkadíj eléri az 1,5 – 1,5 millió forintot(ez pl. lehet 1,5 milliós anyag- és 4,5 milliós munkadíj költségnél). Ebben az esetben a 3 milliós támogatás fele anyagköltség, a másik fele munkadíj.

4, Mikortól, hol és hogyan igényelhető a felújítási támogatás?

A felújítási támogatás 2025. január elseje és 2026. június 30. között igényelhető. Sem kivitelezői szerződés, sem számla nem szólhat 2025. január elsejét megelőző dátumra. Magát a munkálatot sem lehet megkezdeni jövő év januárjáig.

A számlák kiállításának dátumától kezdődően 60 napja van az érdeklődőnek a kérelmet beadni. Ha a számlákat eltérő dátummal állították ki, akkor az utolsó dátumtól fogják számítani a benyújtási határidőt.

A kérelmet a Magyar Államkincstárnál lehet majd beadni. Az igénylés benyújtható elektronikus úton, postán, vagy személyesen a Kincstár területileg illetékes szerveinél is. A kérelmet a Magyar Államkincstár bírálja el 90 napon belül, ami egyszer 45 nappal meghosszabbítható.

Az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként az igénylő saját nevére szóló, az áfa-törvény hatálya alá tartozó számlák fogadhatók el, kivéve az 5%-os áfát tartalmazókat. Számla csak attól a vállalkozótól fogadható el, aki az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, üzlettársa.Nem fogadható el a CSOK-hoz vagy a MFB pontokon elérhető energetikai Otthonfelújítási Programhoz benyújtott számla.

Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén – a tetősíkba integrált, napenergia-hasznosítást biztosító tetőhéjazat kivételével – az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.

Utólagos ellenőrzés pontjai:

• a támogatás nyújtását követő 1 évig az igénybevétel jogszerűségét.
• 5 évig a kötelezettség teljesítését (az igénylő a gyermekkel az adott ingatlanban lakik-e, kivételek vannak).
• illetve a NAV a számlák jogszerűségét(számlákat 5 évig meg kell őrizni) ellenőrizheti.
• az igénylőnek írásban nyilatkozatot kell tennie, hogy a Kincstár ellenőrzést végezhet.

5, Támogatott hitel a költségek előfinanszírozására:

Maga a támogatás a munkálatok befejezését követően, utólag igényelhető. Vagyis a felújítást más forrásból kell megfinanszírozni. Erre a célra kedvezményes kamatozású hitelt biztosít az állam. A kölcsönt bankokon keresztül lehet majd igényelni.

A kölcsön alapvető feltételei:

• A maximális hitelösszeg 6 millió Ft (ezen összeg szükséges legalább a maximális vissza nem térítendő támogatás kihasználásához!!!!!!).
• A futamidő legfeljebb 10 év lehet, illetve ezen időszakig jár a kamattámogatás.
• Az igénylő által fizetendő kamat a normál kamat 3 százalékponttal csökkentett értéke.
• Az ügyleti kamat nem haladhatja meg az ÁKK által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga110százalékának 1 százalékponttal növelt mértékét.Ez alapján a hitel normál kamata a jelenlegi kamatkörnyezetben 7,5% lenne, vagyis a támogatás ideje alatt 4,5%-os kamatot kellene fizetni. Ez 6 millió Ft és 10 éves futamidő esetén 62 212 Ft-os törlesztőt jelentene.
• A kölcsön ügyleti kamata a kamattámogatás időszaka alatt a) első alkalommal a kölcsön folyósítása napját követő 1 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon, b) második alkalommal az a) pont szerinti időpontot követő 1 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon, c) harmadik alkalommal a b) pont szerinti időpontot követő 5 év elteltével, a kölcsönszerződés szerinti fordulónapon, majd d) a c) pontban foglaltakat követően ötévente változtatható meg.
• A hitelintézet az Otthonfelújítási kölcsön összege után 1,5% egyszeri költségtérítést számolhat fel, ez egyszeri90.000,-Ft-ot jelent 6 milliós kölcsön esetében.
• A kölcsönbe a munkálatok befejezését követően kapott vissza nem térítendő támogatást automatikusan betörlesztik. Ha nagyobb a támogatás összege a felvett hitelnél, akkor természetesen a különbözetet megkapja az igénylő.

A hitel kamattámogatása megszűnik, ha az adós nem kapja meg a vissza nem térítendő támogatást, vagy ha a kapott támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25%-át. Ugyanez a helyzet áll elő abban az esetben, ha a vissza nem térítendő támogatás összegét utólag valamilyen ok miatt az adósnak vissza kellene fizetnie. Ezen esetekben az addig kapott kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni, illetve a hitel kamattámogatása megszűnik.

A hitelt csak a támogatást igénylők vehetik fel. Ha a jövedelmük nem elégséges, akkor bevonhatják adóstársként közeli hozzátartozójukat.A kérdéses hozzátartozónak az alábbi feltételeket kell teljesítenie:

• Nem adósa ilyen támogatott hitelnek.
• Vállalja, hogy nem is igényel ilyen támogatott hitelt
• Nem szerepel másik hasonló kölcsönben adóstársként.

 A Lakásfelújítási támogatás igényléséhez és az elszámoláshoz szükséges dokumentumok letölthetők lesznek a Magyar Államkincstár holnapjáról– most még nincs fent (12.17).

·         Útmutató a kérelemhez 

·         Az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozata (1.sz.)

·         Együttes igénylés esetén a házastárs/élettárs nyilatkozata (2.sz.)

·         Hozzájáruló nyilatkozat (3.sz.) 

·         Lemondó nyilatkozat (4.sz.) 

·         Számlaösszesítő (Excel) 

·         Számlaösszesítő (pdf) 

·         Vállalkozási szerződés minta (docx) vagy Vállalkozási szerződés minta (pdf) 

6, Milyen munkálatokra igényelhető?

A vidéki településeken élő gyermekes családok ezúttal is a legkülönfélébb munkálatokra kérhetik a támogatást, de fontos, hogy csak a jövő évtől elkezdett, illetve számlázott felújítások vehetők figyelembe. Az elnyert összeget például tetőfelújításra, külső festésre, illetve a kiírás szerinti egyéb munkálatok elvégzésére költhetik el. Újdonság, hogy lehetőség nyílik már meglevő napelemes rendszer cseréjére, bővítésére, illetve plusz fürdőszoba kialakítására is.

1.      víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;

2.      fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel;

3.      fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

4.      az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;

5.    a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;

6.      tető cseréje, felújítása, szigetelése;

7.      égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;

8.      klímaberendezés beépítése, cseréje;

9.      napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje;

10.  belső tér felújítása, ideértve a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, b) a galériaépítést, c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;

11.  a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;

12.  kerítés építése, felújítása;

13.  gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;

14.  terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;

15.  térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;

16.  télikert kialakítása;

17.  akadálymentesítési munka;

18.  alapozási szerkezet megerősítése;

19.  beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;

20.  használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;

21.  szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint

22.  szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagytisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.

#otthonfelújítás2025 #vidékiotthonfelújítástámogatás #támogatás #államitámogatás2025 #beépíthetőbútor #asztalos #bútorbeépítés